80多万全款买房,李沧区杰出宾果置业司理携款失联,咋办?

80多万全款买房,李沧区杰出宾果置业司理携款失联,咋办?
近来,老家吉林的刘先生遇到了一件烦心事,本年5月份,他和爱人看中了李沧区杰出宾果一套近60平米的公寓,总房价80余万元,刘先生和爱人交纳了首付款、定金以及网络服务费合计40余万元。7月份,刘先生和爱人又把剩下的30多万元尾款打到了一位丁姓置业司理供给的银行账户上。不过,一向到8月份,房子一向未处理网签手续,这位丁姓置业司理却忽然失联。8月27日,半岛记者采访得悉,现在丁姓司理地点的公司现已报警。“青岛的环境不错,咱们想在这买套房子,因为公寓不限购,咱们就买了杰出宾果的房子。”刘先生告知半岛记者,“其时看着价格不算贵,就决议买下了,今后租借或许自住都能够。”刘先生介绍,他本来计划借款购买这套房子,后来与他对接的置业参谋丁司理称,假如全款买房能够赠送家具和家电,所以刘先生和爱人商议之后,决议全款买下这套房子。记者注意到,从刘先生一家和丁司理的微信聊天记载上看,7月12日,这位丁司理敦促刘先生和爱人赶快交纳39万元尾款,并发给他们一个中国银行的账号,刘先生一家发现这个账号是个人账号,质疑没有公司名称。为了消除他们的疑虑,丁司理解说称这是“财政个人账户,有公司盖章”。一起,这位丁司理还发给刘先生和爱人几张截图,称之前外地的业主都经过这种方法转账。经过交流,丁司理给他们开了一张“收据”,上面盖有他地点公司的公章。7月13日,刘先生和爱人把钱打到了这个账户上。因为收据上盖了公章,刘先生一家没有过多置疑,期间一向敦促丁司理赶快处理网签手续。可在8月10日,刘先生发现异常,这位丁司理居然联络不上了。 8月13日,刘先生的爱人又接到一位刘姓工作人员的电话,称丁司理正度假,已和他交代,由他来担任网签事宜。一起,这位刘姓工作人员还让他们把买房的一切收据以及转账记载发给他,“其时说是要对账,一切买房人签约之前都对账,查完立刻告知咱们。”刘先生说。8月20日,刘先生一家接到音讯,称之前与他们对接的丁司理并没有把购房款交到公司,并让他们来青岛帮忙报案。“真没想到遇到这种事!”刘先生无法地说道,“这些钱也不是小数,咱们辛辛苦苦攒出来的,没想到被个人卷走了。”为此,刘先生找到了丁司理地点的青岛尚房组织网络咨询服务有限公司,但交流未果。“传闻不止咱们一家上圈套了!公司给的说法是抓到他今后再处理,我觉得不合理,职责不应该让顾客埋单。”刘先生愤慨地说。8月27日,半岛记者屡次拨打这位丁姓司理的电话,一向提示“电话已停机”。当天下午,半岛记者就此事联络了青岛尚房组织网络咨询服务有限公司徐司理,他告知半岛记者,这位丁姓司理确实是公司的一名职工,客户刘先生首付款交到公司了,但尾款并未交到公司,而是从东北老家把钱打给了这位职工,公司发现情况异常后,找这位职工时,他现已跑了。现在这位职工涉嫌骗得客户的购房款,公司现已报警,开始了解有四名客户上圈套。徐司理坦言,关于职工的日常办理,公司存在必定的职责,收据是出售人员私自开的,上面的章也是出售人员自己假造的。关于刘先生一家的遭受,徐司理表明公司不会推卸职责,期望刘先生能经过法令等正规途径处理此事。关于此事,半岛记者联络了山东川佳律师事务所张宝清,张律师以为,出售司理的行为构成表见署理,表见署理是指行为人没有署理权,但相对人有理由以为其具有署理权,该署理行为有用。本案客户依照出售司理的指示将购房款汇入其指定账户,完结资金的交给,房产公司应当对其担任,视为收到客户的房款。至于出售司理使用职务便当,私吞事务金钱,房产公司能够依照司法程序予以追缴追偿。主张本案房产买卖双方洽谈处理,洽谈不成,能够法院申述处理。

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